「すみふのステップオークション」とは住友不動産販売のサービスで、適正価格で土地を売るために、全国の不動産業者が参加できるオークションらしく、私たちが欲しかった土地はこのオークションにかけられていました。私たちも不動産屋と同じように自分たちで値段を考えて買付申込みを入れた(書面で申込書を提出した)という感じです。

最終的に購入した土地はアプリで見つけましたが、毎週末、不動産屋をはしごしました。不動産屋の話を聞きながら実際に土地をみたことで、土地に対する知識や見る目が養われていました。ただその中で良いなと思う土地があってもすぐに買付が入ってしまったり、上手くいかないことの方が多かったです。しかし不動産屋をはしごして分かったことは、①のネットに載っている情報と②の不動産屋さんが持っている情報量はあまり大差がないことです。３ヶ月間本気で土地を探して、ネットに載ってない情報を出してくれたのは1社だけでした。良い土地は恐らくハウスメーカーが事前に押さえていると思います。ネットに残っているのは旗竿地や川沿いが多く、これらは長く売れ残っているものが多いです。それでも、アプリで調べることは大切で、そのエリアの相場感を掴むことができます。